Abogado Civil e Inmobiliario
El Derecho civil es la rama del derecho privado que, en esencia, regula las relaciones civiles o privadas de las personas, frente al Derecho de empresa o societario.
Dentro de esta rama del Derecho, el régimen de las distintas clases de bienes (muebles, inmuebles e incorporales o intangibles), así como del conjunto de derechos, relaciones e instituciones jurídicas que tienen por objeto o que se configuran en torno a cada una de ellas, constituye una de sus áreas de influencia fundamentales.
Sobre la base de mi formación académica (licenciatura en Derecho más siete años de oposiciones al título de Notario), dispongo de un extenso conocimiento y una práctica profesional dilatada en materia civil.
Ofrezco soluciones eficaces para garantizar la protección del patrimonio personal o familiar, y su tránsito a las nuevas generaciones
Sucesión patrimonial y empresarial
La sucesión en el patrimonio personal o familiar, ya se lleve a cabo en vida del titular o para producir efecto después de su muerte, requiere una adecuada ordenación.
A estos fines sirven fundamentalmente las figuras de la donación, los testamentos y, en el caso de las empresas familiares, los protocolos familiares, documento este último en el que, no obstante, confluyen aspectos de muy diversa naturaleza o no solo pertenecientes al ámbito del derecho civil.
El profundo conocimiento y la experiencia profesional en materia sucesoria son fundamentales para que la redacción del testamento o del protocolo familiar atienda de manera adecuada y satisfactoria los intereses del testador o de los miembros de la familia empresaria, y evite o minore los conflictos futuros.
Asesoría de bienes inmuebles
Alrededor o en torno a los bienes inmuebles, entendidos en términos generales o amplios (solares, fincas rústicas, viviendas, edificios, naves industriales, hoteles, etc.) han surgido multitud de disciplinas jurídicas que podríamos encuadrar en lo que se llama Derecho Inmobiliario.
Cada una de esas disciplinas, materias o aspectos concretos del régimen de los bienes inmuebles, da lugar a una normativa especifica (derecho de la edificación, urbanismo, arrendamientos rústicos y urbanos, propiedad horizontal, derecho hipotecario, derechos reales…), que requieren del abogado el conocimiento de multitud de normas y reglamentos, siendo precisa una especialización para la prestación de un servicio jurídico adecuado.
Ya sea para redactar un contrato de arras o de compraventa, impugnar un acuerdo adoptado por una Junta de Comunidades de Propietarios, formular una declaración responsable, llevar a cabo una due diligence inmobiliaria para la adquisición de un edificio o parte del mismo, arrendar una vivienda o un espacio comercial, ejercitar la acción de desahucio, constituir un derecho de usufructo, etc., será necesario en cada caso conocer el régimen jurídico aplicable y contar con años de experiencia en la llevanza de asuntos de esta naturaleza.
Propiedad intelectual
Las obras literarias, las composiciones musicales, los programas informáticos, entre otros, forman parte del patrimonio intelectual del autor o creador, sometido a un régimen jurídico de protección, uso, licencia o transmisión que se conoce como Propiedad Intelectual.
Presto asesoramiento a autores o titulares de derechos de explotación sobre la obra protegida, tanto para la adecuada configuración de sus respectivos derechos (redacción de contratos) como para la defensa ante actos de vulneración de los mismos.
Asesoramiento en materia de registro de marcas y nombres comerciales, y protección y defensa de los derechos de los titulares de estos signos distintivos ante solicitudes de registros de signos similares o en supuestos de violación directa de los derechos del titular registrado o notorio.
Asesoramiento en materia contractual y contenciosa para la protección de derechos fundamentales (derecho al honor, a la intimidad y a la propia imagen).
Principales áreas de asesoramiento en materia civil
Derechos reales (propiedad, usufructo, derecho de habitación, cesión de suelo por vuelo)
Derecho sucesorio: redacción de testamentos, pactos sucesorios y particiones hereditarias
Otorgar un testamento es algo que todos deberíamos hacer, independientemente del volumen de nuestro patrimonio, para evitar inconvenientes, quebraderos de cabeza y gastos innecesarios a los posibles herederos.
El contenido de ese testamento puede limitarse a una básica institución de herederos (a lo que se suele añadir, para quien esté casado, el usufructo vitalicio a favor del cónyuge viudo), o, por el contrario, contener directamente la partición de los bienes y derechos que el causante deje a su muerte, de forma que sea ese instrumento, sin más, el que designe y distribuya el acervo hereditario entre los herederos favorecidos.
Pero, con independencia de ello, el Derecho sucesorio, tanto común como foral, regula una multitud de instituciones y figuras jurídicas sucesorias que, según qué casos, pueden ser las que mejor se ajusten a la voluntad de quien quiere testar, de forma que un guía experto en esta materia puede dar al testamento una redacción a medida del interés del testador y del bienestar futuro de su familia.
Empresa familiar: redacción de protocolos familiares
Si es miembro o el cabeza de familia de un grupo familiar de empresas que transita ya por la segunda generación o posteriores, quizás empiece a preguntarse qué pasará con sus empresas cuando falte o se jubile.
Si su deseo es que su negocio o empresa permanezca en el tiempo, saltando de una generación a otra, deberá organizar el relevo generacional de manera ordenada, fomentando la profesionalización de la gestión pero, a la vez, asegurando que la propiedad o control permanezcan dentro del grupo familiar.
Para tales casos y objetivo, el protocolo familiar se presenta como un instrumento adecuado e idóneo, pero a la vez generalmente muy complejo, por la multitud de cuestiones, facetas e instituciones jurídicas que se involucran, debiendo ser completado, además, en la generalidad de los casos, por otros documentos (testamentos, capitulaciones matrimoniales, modificación de estatutos sociales…).
Para todo ello será necesario que acuda al asesoramiento de un abogado experto en la materia.
Relaciones arrendaticias (rústicas y urbanas)
Conflictos de Comunidades de Propietarios (Ley Propiedad Horizontal)
Derecho hipotecario
Derecho inmobiliario: due diligence legal inmobiliaria, compraventa de inmuebles
Asesoro de manera habitual en procesos de compraventa de activos inmobiliarios a empresas dedicadas a la inversión en esta clase de bienes, ya sea para su posterior reventa (transformado o no) o explotación.
Mi asesoramiento se extiende a todas las fases del proceso, que incluye la redacción de los documentos precontractuales (oferta vinculante o carta de intenciones, acuerdo de confidencialidad), la ejecución de la due diligence o análisis para conocer la situación del activo desde el punto de vista legal y urbanístico, la redacción del contrato de compraventa, y la asistencia a la firma en notaría de los instrumentos públicos definitivos.
Propiedad intelectual (registro de obras, contratos de edición, de encargo o de colaboración para la producción de obras, etc.)
La protección de los derechos (morales y económicos), ya del autor de la obra como, en su caso, de los titulares de los derechos de explotación, requiere de conocimientos especializados en materia de Propiedad Intelectual.
Presto asesoramiento tanto a creadores (artistas, compositores, etc.), como a editoriales, ayudando a la adecuada defensa de sus respectivos derechos e intereses, ya sea mediante la redacción o revisión de los contratos (de edición, colaboración, de cesión de derechos, de producción de obras musicales o distribución, por poner algunos ejemplos), el ejercicio de acciones en caso de violación de derechos de propiedad intelectual, o resolviendo consultas recurrentes sobre esta materia y sector de la actividad intelectual, profesional y empresarial.
Comunidad de bienes
Redacción de contratos
Extranjería
